BAUTECHNIK-CHECK JUNG
BauTechnik·Check JUNG
Technische Kaufvorprüfung für Bestandsimmobilien

Versteckte Sanierungskosten erkennen, bevor Sie kaufen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten ein professionelles PDF-Dossier mit einer verständlichen Einschätzung möglicher Sanierungskosten und technischer Risiken – für mehr Sicherheit beim Immobilienkauf.

  • Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik und Feuchtigkeit im Blick
  • Mögliche Sanierungskosten und Risiken auf einen Blick
  • PDF-Dossier als Orientierung für Kaufentscheidung und Finanzierungsgespräch
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Einführungspreis: 29 € einmalig

Kein Abo · DSGVO-konform · Sofortiger PDF-Download

DatenbasisSie benötigen nur die typischen Angaben aus Exposé und Besichtigung: Baujahr, Wohnfläche, Lage, Kaufpreis und den groben Zustand von Dach, Fassade, Fenstern, Heizung, Elektrik und Feuchtigkeit.

Technische Ersteinschätzung. Kein Gutachten. Keine Verkehrswertermittlung.

  • 6 Risikofelder

    Dach, Fenster, Hülle, Heizung, Elektrik, Feuchte — strukturiert nach normbezogenen Prüfkriterien.

  • Kapitalbedarfs-Korridor

    Konservative modellbasierte Bandbreite für Modernisierungs- und Folgekosten — keine Festpreise.

  • Ihr Ergebnis: PDF-Dossier

    Druckfähige Zusammenfassung mit Indikatoren, Zustandsklasse und Gesamt-Verdict.

Beispiel-Dossier · Auszug

Drei echte Seiten aus einem aktuellen Dossier.

Executive Summary, Kapitalbedarf und Finanzierungsübersicht — direkt aus dem laufenden Beispiel-Dossier, ohne Aufhübschung.

Beispielseite Executive Summary aus dem Dossier
Executive Summary
Beispielseite Kapitalbedarfs-Orientierung aus dem Dossier
Kapitalbedarfs-Orientierung
Beispielseite Finanzierungsübersicht aus dem Dossier
Finanzierungsübersicht

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Blättern Sie durch acht Kapitel eines echten Beispiel-Dossiers. Dieselbe Struktur, die Sie nach Ihrer Analyse erhalten.

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Risikofelder · sechs Kernbereiche

Was das Regelmodell JUNG technisch bewertet.

Sechs bautechnische Kernfelder, gruppiert nach fachlichem Zusammenhang. Jede Kachel öffnet eine konservative Einschätzung mit Prüfpunkten, Kostenband und regulatorischem Bezug.

R.02 · R.01

Gebäudehülle — Dach & Fassade

  • Steildach eines Bestandsgebäudes
    R.02

    Dach

    Eindeckung, Unterspannbahn und Dämmung altern gemeinsam. Sichtbare Schäden sind spät.

    Kostenband typisch 25.000 – 90.000 €
  • Fassade eines Bestandsgebäudes
    R.01

    Fassade

    Putz, Anstrich und Dämmebene bestimmen Wärmeverlust und Instandhaltungsstand.

    Kostenband typisch 30.000 – 120.000 €
R.04 · R.05

Technische Anlagen — Heizung & Elektrik

  • Heizungsanlage im Keller
    R.04

    Heizung

    Kessel > 20 Jahre sind austauschpflichtig; GEG-konformer Ersatz ist kostenrelevant.

    Kostenband typisch 15.000 – 45.000 €
  • Elektroverteilung eines Bestandsgebäudes
    R.05

    Elektrik

    Alte Verteilungen ohne FI-Schutz sind sicherheitsrelevant und meist unvollständig dokumentiert.

    Kostenband typisch 8.000 – 25.000 €
R.03 · R.06

Feuchte & Öffnungen — Fenster & Keller

  • Fensterelement in einem Bestandsgebäude
    R.03

    Fenster

    Alte Fenster verursachen Wärmebrücken, Kondensat und Schimmelrisiko in Laibungen.

    Kostenband typisch 15.000 – 45.000 €
  • Feuchte Kellerwand in einem Bestandsgebäude
    R.06

    Kellerfeuchte

    Feuchte Kellerwände deuten auf fehlende oder defekte Abdichtung nach DIN 18533 hin.

    Kostenband typisch 5.000 – 40.000 €
Martin Jung
Bautechniker · Technische Kaufvorprüfung
Martin JungDarmstadt · Hessen
Der Mensch hinter der Vorprüfung

Ich prüfe mit Ihnen – bevor Sie kaufen.

Als staatlich geprüfter Bautechniker und Berufsschullehrer für Bautechnik beschäftige ich mich seit vielen Jahren mit Bestandsgebäuden, Konstruktionen und typischen Schwachstellen.

  • M.Ed. TU Darmstadt
  • Staatlich geprüfter Bautechniker
  • Berufsschullehrer für Bautechnik
  • Gelernter Zimmerer & Schreiner
  • Baupraxis · Bestand & Sanierung

Ich habe BauTechnik-Check JUNG entwickelt, damit Sie versteckte Sanierungsrisiken vor dem Immobilienkauf besser erkennen und fundiertere Entscheidungen treffen können.

Jetzt Kaufvorprüfung starten

Ablauf

Was passiert nach dem Kauf?

Vier klare Schritte — von der Eingabe bis zur Kaufentscheidung.

  1. 01

    Objektdaten

    Sie erfassen Baujahr, Wohnfläche, Lage und den groben Zustand — in wenigen Minuten.

  2. 02

    Analyse

    Das Regelmodell JUNG prüft die Angaben gegen normbezogene Kriterien und Erfahrungswerte.

  3. 03

    PDF-Dossier

    Sie erhalten sofort ein druckfähiges Dossier — mehrsprachig verfügbar.

  4. 04

    Entscheidung

    Grundlage für Besichtigung, Verhandlung und Bankgespräch — mit belastbarer Risikoorientierung.

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Investition

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Strukturierte technische Ersteinschätzung mit klar definiertem Leistungsumfang. Festpreis pro Objekt, ohne Folgekosten und ohne Abo.

LeistungspaketFestpreis

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Pro Objekt. Keine Folgekosten.

Entwickelt von Martin Jung · M.Ed. TU Darmstadt · Staatlich geprüfter Bautechniker

29 €
Einführungspreis · einmalig · keine Umsatzsteuer (§ 19 UStG)
  • Eigenleistungs-Orientierung: Banken können Eigenleistungen je nach Einzelfall teilweise berücksichtigen — das Dossier strukturiert relevante Ansatzpunkte für das Finanzierungsgespräch.
  • Förder-Orientierung: KfW 261, BAFA-Einzelmaßnahmen, BEG EM und iSFP-Hinweise integriert — als Vorbereitung, ohne Förderzusage.
  • Fachlich entwickelt von Martin Jung: staatlich geprüfter Techniker für Hochbau, Tiefbau und Stahlbetonbau.
Leistungsumfang
  • Strukturierte technische Risikoanalyse
  • Strukturiertes Analyse-Dossier
  • PDF-Export für Bank- und Verhandlungsunterlagen
  • Besichtigungs-Checkliste vor Ort
  • Fördermittel-Orientierung (KfW · BAFA · BEG EM)
  • Konservative technische Ersteinschätzung
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BezahlungApple PayVisaMastercardStripe
Konditionen verantwortet von M. Jung · BauTechnik-Check JUNG
Häufige Fragen

Was Sie zur Analyse wissen sollten

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Vertiefende technische Orientierung zu typischen Gewerken im Bestand.

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Sie erhalten eine strukturierte technische Voreinschätzung mit Risikoeinstufung pro Gewerk und Kapitalbandbreite — bereit für Notartermin, Bankgespräch und Handwerker-Angebot.

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